激动!刚刚央行宣布房贷利率降了5个基点!正在按揭的人每100万少还3.27万!

98置业 2020-02-20 11:53
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2月20日,央行公布新一期LPR利率,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2月份1年期贷款市场报价利率为4.05%,前期为4.15%;5年期贷款市场报价利率为4.75%,前期为4.85%。


不论存量贷款还是新增贷款,都有望享受降息的利好!


因为全国利率执行各不一样,所以按照基准计算,5个点的房贷利率变化简单的所就是,贷款100万30年期,月供减少30元左右,大约30年内整体利息少支出10864元。

此次降息对于存量贷款的利好最为直接。所谓存量贷款,通俗说就是之前签订的按揭房贷合同。

早在2019年12月底,央行就发话,2020年3月1日起,所有人的房贷重新定义。

有媒体致电农行按揭部求证,3月起贷款人可与银行重新签订房屋按揭合同,可以选择浮动利率贷款或固定利率贷款两种。

如果选择浮动利率贷款,以一笔2018年的房贷为例,按揭三十年,基准利率4.9%,重签合同选择浮动利率的话,则可能按照4.75%的基准利率来执行。100万贷款利息可省3.27万。
如果你认为未来利率处于下行预期,那么在重签房屋按揭合同时,可选择一年一调整的浮动利率。

从上次5年期首降,到这次再下调,未来不排除还有继续降低的趋势。业内人士认为,对于刚需购房者来说,疫情好转后,或刺激刚需置业者的入市。

一图读懂购房者最关心的10大问题

很多人表示我的房贷还剩10年,是否必须转换?有没有必要转?别急,接地气的官方解读来了,漫画版噢。













来源:中国人民银行



编辑者:admin

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